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【导语】2025年7月20日，南方顺丰物流REIT公布了其2025年第2季度运营报告。该季度内，REIT实现总收入6092.76万元，净利润791.33万元，经营活动现金流净额达4315.5万元。资产覆盖深圳、武汉、合肥三地，出租率高达96.30%。值得注意的是，本期虽可供分配金额为3760.59万元，但实际分配金额为零。

7月20日，南方顺丰物流REIT发布2025年第2季(jì)度(dù)报(bào)告(gào)。

报(bào)告(gào)期(qī)内(nèi)（2025年(nián)04月(yuè)01日(rì)-2025年(nián)06月(yuè)30日(rì))，南(nán)方(fāng)顺(shùn)丰(fēng)物(wù)流(liú)REIT本(běn)期(qī)收(shōu)入(rù)6092.76万(wàn)元(yuán)，净(jìng)利(lì)润(rùn)为(wèi)791.33万(wàn)元(yuán)，经(jīng)营(yíng)活(huó)动(dòng)产(chǎn)生(shēng)的(de)现(xiàn)金(jīn)流(liú)量净额为4315.5万元。本期现金流分派率为0.93%，年化现金流分派率为3.73%。

资产项目包括深圳、武汉和合肥三个项目，出租率达96.30%，平均月末有效租金单价为48.15元/平方米/月（含税）。

基金收益分配情况显示，本报告期的可供分配金额为3760.59万元，实际分配金额为无。